Petite ferme à reprendre

Description du contexte actuel: Petite ferme ardennaise avec élevage de chèvre, fromagerie et magasin à la ferme à reprendre en janvier 2027. Projet idéal pour petit collectif de 4-5 personnes. Elle se siue à la Roche en Ardenne, en province du Luxembourg.

La ferme dispose : 
- d'une chèvrerie avec 20 places aux cornadis + quai de traite ;
- d'une fromagerie aux normes AFSCA ;
- d'une savonnerie et d'une pièce de stockage/séchage, d'un magasin à la ferme (et la clientèle qui va avec !) ;
- d'une grande grange pour stocker le foin et d'un grand hangar abrité ;
- d'un four à pain et d'une annexe pouvant devenir une boulangerie ou autre ;
- d'un potager ;
- d'une partie habitation (4 chambres + grand grenier habitable, salon, cuisine et 2 SDB) ;
- d'1,4 ha de terres attenant à la ferme (1 ha en bail à ferme, 40 ares en propriété). Attention : la cession du bail sera à négocier avec le propriétaire avant la vente. 
- de parcelles de forêt et de prairies mis à disposition gratuitement par des voisins pour faire paître les chèvres l'été. Ces parcelles (+- 10 hectares) sont non clôturées. Egalement à renégocier avant la vente ! 

Il y a encore des travaux à prévoir dans le corps de logis (toiture-isolation...)

Le délais de vente est long car je me suis engagée à faire la saison 2026 et j'ai envie d'une transmission douce et progressive. 
==> Possibilité de déjà venir voir le projet et/ou y prendre part durant la saison 2026

Prix à négocier

Description du batî: Ferme de 1835 en partie rénovée avec des matériaux écologiques. 
La moitié de la toiture est neuve (ardoise naturelle), il reste l'autre versant à faire. 
L'électricité à été refaite entièrement.